Обслуживание систем отопления

Обслуживание внутренних систем отопления коммерческих объектов

Компания «МаксПром» специализируется на техническом обслуживании внутренних систем отопления зданий в Москве и Московской области.

Мы работаем с бизнес-центрами, складскими комплексами, торговыми площадями и производственными предприятиями. Наша задача — обеспечить равномерный прогрев всех помещений, исключить протечки, устранить завоздушивание сетей и подготовить внутренние коммуникации объекта к безаварийному прохождению отопительного сезона.

Обратите внимание: мы специализируемся именно на разводящих сетях и отопительных приборах внутри здания (без обслуживания генераторов тепла — котельных и ИТП).

Состав работ по обслуживанию систем отопления

Мы предлагаем комплексный подход, который включает как регулярные осмотры, так и капитальную подготовку к зиме:

1. Регламентное обслуживание (в отопительный сезон)

• Визуальный и инструментальный осмотр трубопроводов, стояков и подводок на предмет микроутечек и коррозии;
• Проверка и настройка запорно-регулирующей арматуры (балансировочные клапаны, терморегуляторы на радиаторах);
• Устранение воздушных пробок (стравливание воздуха через краны Маевского и автоматические воздухоотводчики);
• Контроль работы внутренних циркуляционных насосов (замер токов, проверка на отсутствие нетипичных шумов и вибраций);
• Проверка состояния теплоизоляции на транзитных трубопроводах;
• Балансировка системы для равномерного распределения тепла по всем этажам и помещениям.

2. Подготовка к осенне-зимнему периоду (ОЗП)

В весенне-летний период мы проводим обязательные мероприятия для подготовки здания к пуску тепла:

• Гидравлические испытания (опрессовка): создание в системе избыточного давления (обычно 1,25 от рабочего) для проверки трубопроводов и стыков на прочность и герметичность.
• Промывка системы: гидропневматическая или химическая очистка внутренних поверхностей труб и радиаторов от накипи, ржавчины и иловых отложений. Это восстанавливает теплоотдачу системы на 20-30%.
• Ревизия арматуры: замена изношенных прокладок, сальников, задвижек и шаровых кранов.

3. Аварийное обслуживание

В случае прорыва трубы, выхода из строя циркуляционного насоса или локального размораживания участка, наши инженеры оперативно прибывают на объект для локализации аварии и срочного восстановления циркуляции теплоносителя.

Оборудование и бренды, с которыми мы работаем

Мы обслуживаем внутренние тепловые сети, укомплектованные оборудованием ведущих отечественных и мировых производителей:

• Отопительные приборы (радиаторы, конвекторы): Kermi, Purmo, Rifar, Global, Varmann, КЗТО.
• Запорная и балансировочная арматура: Danfoss (Ридан), Oventrop, IMI Hydronic, Honeywell, Valtec, Broen.
• Циркуляционные насосы: Grundfos, Wilo, DAB, Pedrollo, Джилекс.

Прайс-лист на обслуживание систем отопления

Мы не используем абстрактные тарифы — стоимость зависит от площади здания, протяженности трубопроводов и количества отопительных приборов.

* Для получения точной сметы наш инженер бесплатно выезжает на объект для осмотра поэтажных планов и текущего состояния коммуникаций.

Почему эксплуатацию отопления доверяют «МаксПром»

• Узкая специализация на коммерции: мы понимаем специфику работы в действующих БЦ и ТЦ. Все шумные или грязные работы, а также слив стояков проводятся в нерабочее время или по выходным.
• Энергоэффективность: грамотная балансировка стояков устраняет проблему, когда «на первом этаже холодно, а на пятом открывают окна».
• Официальные допуски: наши инженеры и слесари-сантехники имеют необходимые группы по электробезопасности и аттестации по охране труда для работы с тепловыми энергоустановками.
• Собственный парк оборудования: используем профессиональные опрессовщики, компрессоры для промывки и тепловизоры для поиска скрытых утечек и воздушных пробок.

Нормативная база

Эксплуатация, испытания и ремонт внутренних систем отопления проводятся в соответствии с нормативными документами:

• ПТЭТЭ (Приказ Минэнерго РФ № 115) — Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
• СП 73.13330.2016 — Внутренние санитарно-технические системы зданий.
• СП 60.13330.2020 — Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.

Готовьте здание к зиме заранее! Свяжитесь с нами, чтобы заказать аудит внутренней системы отопления, провести опрессовку или заключить договор на регулярное техническое обслуживание.